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上海紫园“外滩印象”价值:约10亿元

作者: 时间:2010-8-24 阅读次数:15501

上海紫园“外滩印象”价值:约10亿元 

上海紫园99号别墅“外滩印象”被称为“第二代楼王”,它是继5年前,第一代楼王8号别墅以“亿元”级单位成交后,再度推出足以改写中国豪宅史的重磅级“楼王”别墅,

紫园位于佘山脚下,依靠山前水系,占地共1389亩,水域300余亩蜿蜒其中,形成13个岛和1个半岛,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。该别墅独占一岛,紧靠山脚,中轴线正对佘山主峰,可谓独占佘山之灵秀。建造方面,它沿袭外滩的新古典主义建筑风格,多项建筑指标均创下国内豪宅之最。全天然花岗石材构筑起该建筑外立面,气象恢宏的室内大厅净高16.5米,建筑面积达1760平米方。其间的10根12米高手工雕刻古典主义石柱,需由千人费时一年完成;大厅中前后布置两盏灯管达5000支的水晶吊灯;地下“船形大厅”集各项功能于一体,设有影视厅、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女储衣间以及4个工作间,并配有设备房、储藏室、卫生间等,全厅设有7个进出口,分别通往“婀娜泳池”、一楼大厅及车库。

北京玫瑰园价值:约9亿 

北京玫瑰园是以北美风格为主的大型高档别墅区,项目从园林到建筑均遵循“黎塞留新古典主义”影响下的北美理性风格。它位于素有上风上水的京城西北部,在燕山与太行山的环绕之内,大学城高教园区的坐轴心点,历经金、元、明清几代六百余年,是数朝皇家首选的风水宝地。园区内有以商务交流为主的蒙大拿俱乐部、有以美食原味著称的名古屋餐饮会所、以运动休闲见长的布勒期堡建身中心、有享受汤泡的加勒比温泉会所。

2007年5月12日开盘的四期Richelieu位于整个玫瑰园的东北部,20套独栋别墅错落有致地分布。大户型别墅户型为864-5000平米,价格为3122万至八亿九千六百万。户户门前小溪流水、户户立体式庭院设计,每一栋都是别墅的收藏品。

上海佘山世茂庄园别墅价值:约2.05亿和1.55亿 

上海世茂佘山庄园以欧式建筑风格为主,位于佘山国家森林度假区内,别墅群临月湖而建,规划占地面积千余亩,分两期开发。该楼盘二期于2008年7月开盘,平均销售价格为5万元/平方米。据悉,两套别墅的成交时间都在今年初前后,其中一套占地面积约40亩的别墅,签约成交价格达到2.05亿元,按照该价位计算,最贵的这套别墅面积应该超过了700平方米,应该价值3.8亿元;另一处别墅的成交总价为1.55亿元。

北京龙湖·颐和原著价值:2亿 

龙湖·颐和原著一栋面积达2546.79平米的楼王目前也已被预订,售价更是逾两亿之巨。京城最贵别墅的桂冠,也即将随之由龙湖?颐和原著收入囊中。

龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉,西邻颐和园昆明湖,位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林(畅春园、圆明园、清漪园,其中清漪园即颐和园)的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风上水”之地。丰富的水源涵养了茂盛的绿化,历史上形成了以“三山五园”为代表的皇家园林;如今,这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。

龙湖·颐和原著项目占地147亩,规划有91栋官式大宅,分9种户型,18种外立面。每套住宅一共包含四层,其中地上两层、地下两层,总建筑面积在1000平方米以上,功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品;采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏,隐现大唐自信风貌。

 

 

深圳观澜湖高尔夫大宅价值:约1.8亿 

观澜湖高尔夫球会,横跨深圳与东莞近20平方公里的青山绿水间。经过15年的不断发展,目前观澜湖拥有12个球场216洞世界第一大高尔夫球会;五星级骏豪酒店;51片网球场的亚洲最大网球中心;世界高球教夫在此成立的大卫。利百特高尔夫学院;三大顶级商务会所及世界顶级的SPA中心…12平方公里政府永久生态保护区,仅供成就人生珍藏的奢侈与唯一。

观澜湖高尔夫大宅建筑面积700平方米。首层建筑面积为280平方米,设有客厅、餐厅、阳光八角书房等公共空间;二层建筑面积为199平方米,设有两间卧室套房、一间阳光八角书房和一个起居室;三层建筑面积222平方米,是私密空间—卧室。

北京东方普罗旺斯价值约1.7亿 

东方普罗旺斯于去年下半年创下的1.7亿的惊人记录,去年售出的这栋楼王,面积为2081.32平米,均价高达81679。

现东方普罗旺斯三期的中央大湖区水景王座由温榆河、老河湾、拉斐特城堡公园三水交织汇聚的11000㎡中心湖位于整个社区的正中心位置,此次东方普罗旺斯全新推出的独栋新作正是环绕中心湖景展开。500㎡-1800㎡独栋别墅不仅在建筑上延续了之前广受好评的纯正北美风格,更将大庭院优势发挥到极致,每户均拥有1-5亩私家庭院,取湖景、河景、城堡公园景等多元景观要素,传续东方普罗旺斯水景独栋经典。

在11000㎡湖面视野最为开阔的一隅,更设置7000㎡专属湖畔会所,设有室内外游泳池、室内篮球馆、室外网球场、温泉SPA、健身等功能。会所景致幽深,室外设置亲水平台及湖畔餐吧,为光彩照人的法式逃逸生活另添闲趣。湖畔会所与社区8000平米低密度独立商业集群中的双语幼儿园、中西品牌餐饮、购物休闲等国际化设施一起,共同构筑东方普罗旺斯周到舒适的高尚别墅生活。

广州颐和高尔夫庄园价值:1.68亿 

有“南中国第一领袖别墅”之称的颐和高尔夫庄园,为纯千万级城央山地别墅,位处白云山山脉支脉凤凰山畔,是全广州离国家级风景区南湖最近的别墅,也是唯一能看到白云山7重山脉景观、南湖百万平方米湖面、聚龙山山脉的别墅,整个别墅群由国际标准高尔夫球场环绕。而这栋1.68亿绝版别墅是颐和高尔夫庄园的楼王单位,建筑面积超2000平方米,配有私家party泳池、私家网球场、私家影院、私家博物馆、私家游艇码头、私家会所、私家平台广场、私家大花园等尊贵设施,处处能体现业主的尊贵身份和地位。

近日此楼被广东一名私营企业主订购,目前已经签订了认购协议,成交价格为1.68亿元,除包括全屋现代中式风格的装修外,将赠送订制的价值800万元左右的新款劳斯莱斯加长版幻影6.7轿车以及价值500万元左右的私人直升飞机。据悉,该别墅也为广州目前在售最贵的别墅。

北京“山上的别墅”价值:约1.14亿 

最近,北京首个“亿元级别墅社区”在昌平亮相,该项目名叫“山上的别墅”位于北京昌平区燕山山麓,邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园,项目总共有共十一栋独栋别墅,每栋售价均在亿元以上。

此项目2年前便已取得预售证。“山上的别墅”的登记名称为山水宜家(推广名:水库北路9号),别墅立项。早在2007年7月14日,项目的部分别墅就已拿到预售证,现有5栋楼已转入现房销售,3、6、8、9号楼已经拿到房屋所有权证。网上可以查询到这4栋别墅面积均在2000平米以上,最小一栋面积也达2267.89平米,按网上登记均价每平米42000元计算,总价为9521万,最大一栋面积更是高达2714.37平米,按每平米42000元计算总价高达1.14亿。

北京“山上的别墅”价值:约1.14亿 

北京泰禾红御别墅价值:约1亿 

泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城,泰禾红御101栋,均为地上2层地下一层的纯独栋别墅,含9种主力户型及6栋单栋顶级大宅。主力户型在500-700平方米之间,6栋“顶级大宅”造价都在8000万元至1亿元,均每栋占地3-4亩,拥有私家水系。总体容积率0.33。总体容积率0.33,均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格,沉稳大气、刚柔并济,体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。

泰禾红御在运潮减河原生河岸景观基础上规划8100平方米河堤公园,800米河堤散歩道,社区内水系环绕,形成一条横向水系与三个纵向森林带的景观格局。社区内水系环绕,植被丰密,创造自然、景致、建筑、人之间的审美意境。建筑顺应地势的坡度,形成前二后三的建筑层次部分建筑采用了下沉庭院的设计手法,整个组团内形成了上中下三个不同的景观层次,让人在不同的位置及高度上感受不同的景观,使人心旷神怡。庭院设计配合建筑风格和特色,融合西方古典庭院精髓,并周密布局当代生活场景,创造尊享私人庭院领域。

富力山是富力城四期公馆产品之一,是富力城跨越巅峰的收官巨作,坐落于富力城西侧,占地面积约1.6万平方米,总建面逾2万平方米,容积率低至1.2,是城市中心罕见的低密度项目。良好的地段与优秀的设计相结合,是该项目最大的优势。仅12席,足显稀缺。 

不是简单的建筑,而是对生活方式的诠释,富力山,空前辉映的顶级城市独栋别墅,弥足珍贵的藏品建筑,北京乃至中国城市别墅的最高成就。富力地产诚邀国际著名设计机构WATG来主笔别墅设计,单体面积在1400—2300平米,致力打造CBD的奢华典范——真正的城市公馆,私人CLUB,稀贵和独特,注定了它明显的产品差异化。整体设计上,建筑、景观、道路相互结合,通过简约的道路支干和园林景观的自然围和,形成相对独立而私密的空间,同时设计上讲究美学、实用、专属兼备的空间意蕴,无不体现对空间利用的规律、对功能分区合理性的创新变革,超越贯常尺度的非凡之处,透视当代城市别墅的价值观及对于"私人生活、私人社交"的尊重及关照,居住其中,“生活与生意”同样壮阔,“居住与社交”同样繁盛。