城市更新赋能高质量发展 长安三厂区域价值加速凸显

中新网重庆新闻8月14日位于重庆市江北区黄金地段的长安三厂约1950亩土地，正经历一场深刻蝶变，崛起为驱动区域能级跃升的“战略棋眼”。

　　长安三厂坐拥城市核心区区位禀赋：西启千亿级消费引擎观音桥商圈，承接“消费中心观音桥”向东扩容2.0时代，东联肩负金融使命的江北嘴CBD，强力支撑其国际化拓展。串联两大城市极核，使其成为观音桥与江北嘴交融共振的关键纽带，核心区位价值与稀缺性在回归城市核心的趋势下日益凸显。

图为长安三厂区位图。江北住建委供图

　　产业能级跃升构筑国家级总部经济高地

　　告别传统工业时代的喧嚣，长安三厂区域正经历一场产业革命，将整体提升区域城市能级，优化产业结构，改善城市风貌。据了解，该片区更新项目总投资约208.33亿元，采取央企和地方国企联动实施模式，打造具有历史印记和未来智能特色的千亿级长安汽车全球总部集群，联动观音桥商圈周边区域形成千亿级国际时尚消费高地。

　　率先打造的长安科创中心以160米和100米双塔重塑产业地标，长安文化国际商业街拟打造“历时记忆+潮流消费+生态艺术”三位一体的高端商业，创新经济生态圈正于该片区加速形成。

图为长安文化国际商业街效果图。江北住建委供图

　　目前，长安汽车集团总部(注册资本200亿)正式开始挂牌运营。专业人士分析，此次落子并非简单的空间迁移，而是从单一制造基地向集“战略决策、资本运作、尖端研发、生态构建、全球运营、品牌展示”于一体的高能级国家级总部经济核心的质变。作为重庆首个且唯一的一级央企总部，其强大的资本实力与“金字招牌”效应，成为吸引高精尖产业与顶尖人才的“超级磁石”。

图为长安科创中心效果图。江北住建委供图

　　交通人居焕新描绘便捷诗意新图景

　　城市更新深刻改变了区域的交通格局。区域无缝接驳城市轨道交通网络核心枢纽，多条地铁线路交汇于此，实现与城市各功能区的快速连接。同时，区域内部路网全面优化升级，通过连廊打通微循环，显著提升通行效率。智慧交通设施的引入和慢行系统的完善，构建起高效便捷、绿色友好的“轨道+慢行”立体交通体系，提升区域可达性与宜居性。

　　区位图上可以看到，该地块坐拥鲤鱼池/红土地双TOD规划优势，串联4条轨道线路(轨道交通3号线、6号线、9号线、10号线)，三横两纵主干路网，嘉陵江上五桥飞架——嘉陵江大桥、渝澳大桥、曾家岩大桥、黄花园大桥、千厮门大桥，织就高效路网，实现全城畅达。空中连廊规划，实现步行通达观音桥-江北嘴双极核之间。

图为长安三厂地块区域划分图。江北住建委供图

　　跟随城市进程发展的步伐，人居品质实现跨越式提升。据悉，区域内一轴双心三区规划，北接龙头寺公园，南向北滨路江岸生态，形成主城城市绿洲。三公里黄金半径内，优质教育、顶级医疗及成熟商业配套一应俱全。

　　企业协同共筑建发赋能高品质宜居之城

　　更新的核心始终指向人的需求与体验，作为区域更新的重要组成部分，约201亩的高品质住宅用地将打造城市核心高端住区，汇聚金融、科技、商贸等领域的精英，形成兼具国际视野与城市底蕴的高端生活区域。

图为长安三厂片区鸟瞰图。江北住建委供图

　　在长安三厂区域的蝶变中，以建发为代表的国企以前瞻视野深度参与，成为区域价值塑造的重要推动者。据了解，建发秉持“与城市共生长”的理念，深刻理解城市发展的内涵，将其在高端人居营造、综合开发运营领域的深厚积淀融入区域建设。

　　此次建发落子的望江云启住宅项目，属建发高端产品系之一，为重庆首著风雅宋韵产品。值得一提的是，该住宅项目作为重庆城市新规实施后建发的首个高端作品，以“新规首著”之姿，严格遵循最新城市规划标准，在户型打造，空间布局，建筑美学，品质把控等方面树立全新样本，为重庆城市更新注入高品质人居典范。

福州紫宸实拍风格示意图。建发地产重庆供图

　　专业人士称，随着长安三厂区区域价值持续释放，产业活力、交通效率、人居环境的显著跃升，这片承载工业记忆的土地，生动诠释着存量时代城市高质量发展的内涵，有望成为推动高质量发展、创造高品质生活的城市更新新标杆，为重庆建设现代化国际大都市注入强劲新动能。(完)